婚后买房怎么不属于夫妻共同财产
16 2024-03-26
随着2018年最新婚姻法的公布,对之前的破产法进行了修改。婚后买房属于夫妻共同财产吗?大家关心的是面积还是房产的分割问题。事实上,房地产的所有权与注资状态、注资时间、贷款偿还状态、备案状态有着非常复杂的关系。新婚姻法关于婚后买房是怎么规定的?
下面,房地产的归属分为四类12项。我们应该对房地产问题保持谨慎。现在有几百万套房子,都很贵。
一、婚后买房,且房地产备案彼此名字一、婚后买房,房产记录对方姓名
新婚姻法关于婚后买房是如何规定的?婚后,他们互相买房子,并把他们的名字记录在案。房产属于夫妻共同财产;
②婚后一方用婚前财产买房,并记录对方姓名,视为赠与。房产属于夫妻共同财产。
二、婚后买房,房产记录在一户以下
婚后申请夫妻共同财产买房,并在自己的账户下备案,房产属于夫妻共同财产,而贷款也属于彼此的共同债务;
结婚后,申请婚前财产买房,并在自己的账户下备案,无特殊情况,属于转换婚前财产,且该房产属于财产。
三。婚前财产、房产记录名称
①婚后买房属于夫妻共同财产吗?结婚前,彼此共同出资买房,并把彼此的名字记录在案。房产属于夫妻共同财产;
②婚前,一方全款买房,记录对方姓名。房产视为夫妻共同财产或承诺按份共有;
③婚前,一方付清房款,记录对方姓名。无特殊情况,属于夫妻共同财产,借款也属于彼此共同债务。
四。婚前财产,房产记录在一人户以下
①婚前全款买房并在自己账户下备案的,属于婚前财产;
②如果婚前全款买房并在自己账户下备案,婚后对方名字,视为赠与,属于夫妻共同财产;
③如果首付是婚前买房,并在你自己账户下备案,如果贷款是婚前还清,属于我婚前财产;新婚姻法关于婚后买房是怎么规定的?
④如果婚前付了房款,放在自己的账户上,婚后和对方一起还贷款,上对方的名字,就视为赠与,一起属于夫妻双方的房产;
⑤结婚前,彼此出资买房,但只在一户下备案,视为以结婚为目的的个人行为,属于夫妻共同财产。
婚后买房属于夫妻共同财产吗?这12种情况,虽然听起来有些费解,你能记住吗,但这是房子属于谁的问题。