现在很多年轻人在结婚前会对自己的婚前财产进行公证，这样对于个人财产的保护也是起到了一个更好的保障，夫妻在闹矛盾之后，如果涉及到离婚问题，那么肯定会对房产以及财产的纠纷出现争执，使用权房子离婚如何分割呢？离婚十年还能分割房子吗？以上的这两个问题就有小便来给大家整理一下吧。

一、使用权房子离婚如何分割

1、使用权性质的房子如果是由一方在婚前以承租的方式承包下来或者是使用夫妻结婚后的共同财产购买性质的使用权房子都是属于夫妻的共同财产，双方在离婚的时候，如果没有能够得到这套房屋的所有权或者是使用权的情况下也是可以通过法律另行起诉的方式得到最终所有权的归属问题。

2、夫妻在办理离婚手续的时候，也不能够主张房屋所有权的这个问题，最后房屋屋的分割比例也是需要合理是分配的，对于房屋分割比例不满的朋友只能通过上诉的方式取得属于自己相对应的补偿，以上小编告知了大家使用权房子离婚如何分割。

二、离婚十年还能分割房子吗

1、离婚10年后夫妻任何一方都没有权利去分割房子，即便是想通过法律诉讼的这个途径也是无效的，因为法律当中也有明确规定夫妻的共同财产诉讼时效为两年，假如对于夫妻共同财产产生争议的两个人，是需要在协议离婚或者是诉讼离婚之后的两年时间内通过法院进行上诉。

2、时间超过两年之后法院也无法再继续受理此类的案件，但如果说夫妻一方有刻意隐瞒房产或者是转移变卖房产之类的行为，我们也可以通过法律起诉的方式，再次要求分割夫妻的共同财产，每个人都应该享有法律保护的权利，所以在发现夫妻离婚之后，财产未分割的这种情况下需要尽早的通过法律起诉的途径来维护自身的利益，若超过诉讼时效，那么我们只有哑巴吃黄连有苦说不出了，自己在财产分割的这方面只能吃亏。