一、宅基地拆迁是老公的婚前财产吗

宅基地拆迁是不是老公的婚前财产需要看其所有权人是谁。根据相关法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，但若双方约定婚前财产归共同所有、部分各自所有、部分共同所有的，可以按照约定执行。有婚前财产协议书的，按照协议各自处理婚前个人财产。没有婚前财产协议的，但有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产，按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割。

二、婚前财产婚后财产怎么划分

婚前财产婚后财产的划分如下：

1.产生时间不同。婚前财产一般产生于结婚登记前，婚后财产产生于结婚登记后；

2.财产归属不同。一般婚前财产归个人所有，婚后财产归共同所有，但当事人另有约定，或法律另有规定的除外；

3.其他不同。

三、婚前财产公证有什么积极效果

婚前财产公证的积极效果如下：

1.婚前财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。

3.婚前财产公证有利于夫妻双方良好感情的维系。